今年以來，云南房地產開發(fā)投資高速增長，商品房屋施工面積迅速擴大，但商品房銷售面積卻出現去年６月以來增速首次下降，一季度房地產待售面積同比增長４８．９％，國家房地產宏觀調控的政策效應凸顯。

????記者從云南省統計局了解到，一季度云南房地產開發(fā)投資高速增長，開發(fā)投資達２８９．６７億元，同比增長４９．９％，增幅比１至２月提高７．９個百分點。同時，商品房屋施工面積也迅速擴大，一季度商品房屋施工面積８７５３．０９萬平方米，同比增長５９．４％，其中住宅施工面積增長４８．２％，商品房新開工面積同比增長５９．２％；商品房竣工面積４０２．０８萬平方米，同比增長５４．８％，繼續(xù)快速增長。

????在房地產投資快速增長，商品房屋施工、竣工面積均大幅增長的情況下，商品房銷售面積卻出現了下降。全省一季度商品房銷售面積為５５９．０６萬平方米，同比下降４．２％，這是去年６月以來增速首次出現下降；同期全省房地產待售面積２７１．８９萬平方米，同比增長４８．９％。

????云南省統計局局長姚堂文認為，隨著國家新一輪房地產調控政策實施，昆明市延續(xù)實行限購令，云南其余城市也存在限購預期，加之去年下半年以來部分州市土地成交較少，云南省房地產銷售情況呈現低迷狀態(tài)；目前樓市供求關系已經出現變化，國家房地產宏觀調控的政策效應將進一步凸顯，投資和投機需求受到抑制，房價上漲過快的勢頭將得到有效遏制，這將有利于房地產業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。（新華網云南頻道　記者 浦超）