【案情】 陸先生購買了位于文山市某小區(qū)的房屋。2021年，就房屋裝修一事，陸先生作為甲方，某裝修公司作為乙方，雙方簽訂了《家庭裝飾裝修工程施工合同》。

簽訂合同后，陸先生陸續(xù)向某裝修公司支付了裝修款的95%共計(jì)36萬元，某裝修公司先后雇請兩批工人進(jìn)行施工，截至2022年10月僅完成部分吊頂和部分墻體瓷磚工程，約80%的裝修項(xiàng)目未施工。后某裝修公司停止施工，陸先生無法聯(lián)系上某裝修公司的負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場施工人員，故向法院提起訴訟，請求解除雙方所簽訂的裝修合同并要求裝修公司退還已支付的裝修款、支付違約金。

法院審理后認(rèn)為，本案中，陸先生和某裝修公司簽訂的《家庭裝飾裝修工程施工合同》真實(shí)合法有效，雙方均應(yīng)按合同約定履行。某裝修公司未按工期完成裝修項(xiàng)目，目前已處于停工狀態(tài)，公司因經(jīng)營異常被列入失信名單，且負(fù)責(zé)人未到庭參加訴訟，故雙方之間的裝修合同無繼續(xù)履行的可能性，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，陸先生要求解除雙方所簽訂的合同應(yīng)予支持。

考慮到裝修公司已完成部分吊頂和部分墻體瓷磚工程，該部分裝修費(fèi)用應(yīng)予扣除。因合同明確約定了各分項(xiàng)的裝修價(jià)款，法院在扣除完成的項(xiàng)目價(jià)款后，判決裝修公司退還剩余裝修工程款，并由某裝修公司承擔(dān)違約金。

【釋法】 《中華人民共和國民法典》第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法；約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少；當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

（來源：《云南法制報(bào)》）