為進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為，保證我市土地資源的合理利用和優(yōu)化配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《云南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓管理的規(guī)定》，對(duì)我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的改變土地用途（非商業(yè)用地用途用于商業(yè)開(kāi)發(fā)及從事商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目）的土地進(jìn)行清理整治，現(xiàn)將清理整頓城區(qū)擅自改變土地用途事宜通告如下：

一、清理范圍

城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)東到東內(nèi)環(huán)及東城片區(qū)，西到國(guó)道214線兩側(cè)，南到和諧白塔，北到奶子河以南；具體以《香格里拉縣城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新圖》為準(zhǔn)。

二、清理內(nèi)容

1、行政劃撥土地上從事商業(yè)服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地，已不再符合《劃撥用地目錄》的土地及所涉及建筑物、構(gòu)筑物；

2、國(guó)有土地出讓合同書(shū)上及國(guó)有土地證上用地性質(zhì)為住宅用地的從事商業(yè)服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地；

3、國(guó)有土地出讓合同書(shū)上及國(guó)有土地證上用地性質(zhì)為工業(yè)用地的從事商業(yè)服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地；

4、國(guó)有土地出讓合同書(shū)上及國(guó)有土地證上用地性質(zhì)為綜合用地的從事商業(yè)服務(wù)業(yè)、娛樂(lè)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用地，此類(lèi)用地可根據(jù)土地用途拆分變更。

三、清理時(shí)限

2017年7月至2017年12月

四、清理方式

1、已擅自變更土地用途的使用權(quán)人向香格里拉市土地市場(chǎng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（環(huán)太對(duì)面原綜合行政執(zhí)法局）提出變更申請(qǐng)；

2、香格里拉市土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室依申請(qǐng)進(jìn)行登記備案，根據(jù)整治范圍對(duì)面積、規(guī)劃、位置等進(jìn)行確認(rèn)；

3、使用權(quán)人根據(jù)土地出讓相關(guān)法律法規(guī)，依法完善手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金。

五、收費(fèi)依據(jù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

１、收費(fèi)依據(jù)：2010年修訂的《香格里拉縣城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)報(bào)告》

２、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)以上《報(bào)告》通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)改變用途的用地進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估所得的金額減去原用途繳納的土地出讓金為本次改變土地用途所要補(bǔ)繳的出讓金。

六、相關(guān)要求

自本通告發(fā)布之日起，任何單位或者個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建和翻新建筑物、構(gòu)筑物、大型廣告、各類(lèi)工程管線和其它工程設(shè)施，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，到國(guó)土、住建等部門(mén)辦理用地和建設(shè)等相關(guān)手續(xù)。擅自改變土地用途拒不完善手續(xù)的，將依法從嚴(yán)從重查處。對(duì)抗拒、阻撓行政執(zhí)法部門(mén)依法履行職責(zé)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

《香格里拉縣城區(qū)土地定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)更新圖》

香格里拉市城區(qū)土地整治領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2017年7月27日

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