香格里拉網(wǎng)訊 （通訊員 和向陽(yáng)） 7月1日起，迪慶州存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)正式上線(xiàn)。評(píng)估系統(tǒng)的上線(xiàn)將逐步規(guī)范二手房稅收交易流程，使二手房交易稅收征管趨于完善。

過(guò)去，二手房交易稅收計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)通常以交易價(jià)格作為參考依據(jù)，有些買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)訂立“陰陽(yáng)合同”來(lái)達(dá)到降低交易稅費(fèi)和偷稅漏稅的目的，存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)的上線(xiàn)，將有效遏制“陰陽(yáng)合同”的存在，使“陰陽(yáng)合同”在二手房交易過(guò)程中不具有可行性。

迪慶州存量房交易稅收評(píng)估征管系統(tǒng)是依托主城區(qū)各區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)格數(shù)據(jù)庫(kù)，通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和住建、國(guó)土部門(mén)公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋建筑安裝造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)具有資質(zhì)條件的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)家，根據(jù)實(shí)際制定統(tǒng)一的評(píng)稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依托計(jì)算機(jī)評(píng)稅軟件系統(tǒng)，對(duì)存量房交易行為進(jìn)行計(jì)算機(jī)評(píng)估，通過(guò)電腦系統(tǒng)對(duì)所交易的二手房進(jìn)行評(píng)估，將評(píng)估值下浮一定比例后形成該房屋交易價(jià)格評(píng)估值，當(dāng)交易人的申報(bào)價(jià)格明顯低于評(píng)估價(jià)而又無(wú)正當(dāng)理由時(shí)，電腦將以評(píng)估價(jià)為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征稅，從而有效防止和制止交易雙方少報(bào)或瞞報(bào)成交價(jià)格的行為。