香格里拉網(wǎng)訊 （通訊員 和向陽） 7月1日起，迪慶州存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)正式上線。評估系統(tǒng)的上線將逐步規(guī)范二手房稅收交易流程，使二手房交易稅收征管趨于完善。

過去，二手房交易稅收計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)通常以交易價(jià)格作為參考依據(jù)，有些買賣雙方會訂立“陰陽合同”來達(dá)到降低交易稅費(fèi)和偷稅漏稅的目的，存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)的上線，將有效遏制“陰陽合同”的存在，使“陰陽合同”在二手房交易過程中不具有可行性。

迪慶州存量房交易稅收評估征管系統(tǒng)是依托主城區(qū)各區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)格數(shù)據(jù)庫，通過市場調(diào)查，在獲取房地產(chǎn)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和住建、國土部門公布的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及房屋建筑安裝造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)等指標(biāo)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，引進(jìn)具有資質(zhì)條件的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)和評估專家，根據(jù)實(shí)際制定統(tǒng)一的評稅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，依托計(jì)算機(jī)評稅軟件系統(tǒng)，對存量房交易行為進(jìn)行計(jì)算機(jī)評估，通過電腦系統(tǒng)對所交易的二手房進(jìn)行評估，將評估值下浮一定比例后形成該房屋交易價(jià)格評估值，當(dāng)交易人的申報(bào)價(jià)格明顯低于評估價(jià)而又無正當(dāng)理由時，電腦將以評估價(jià)為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行征稅，從而有效防止和制止交易雙方少報(bào)或瞞報(bào)成交價(jià)格的行為。